Tenuta di Bagnaia (comuni di Monteroni, Sovicille e Murlo) postato da Helen Ampt
Nella zona della tenuta di Bagnaia (comuni di Monteroni, Sovicille e Murlo) è in corso una trasformazione del paesaggio collinare, legato a una agricoltura tradizionale, in seguito all’impianto di un campo da golf da 18 buche connesso alla realizzazione di edilizia per usi turistici, da alienare successivamente. Questo fenomeno, comune del resto a tutto il territorio nazionale, è chiaramente indotto da spinte speculative che mirano al consumo di territorio con nuove edificazioni in zone particolarmente pregevoli e presenta evidenti incompatibililità paesaggistiche (alterazioni morfologiche) e ambientali (uso incontrollato delle risorse idriche, utilizzazione di concimazioni chimiche e diserbanti).
Anche in questo caso esiste un evidente contrasto tra i progetti in corso e quanto enunciato nella scheda del PIT adottato (nella parte “Funzionamenti e dinamiche” della sezione 3 dell’ambito 33, sub-ambito Montagnola senese e valli del Merse); vi si segnala infatti che “le pressioni immobiliari (turistico e residenziali) si spostano verso le colline … trasformando uno storico plus-valore ambientale in valore di rendita posizionale ... si registra la tendenza di prevedere e privilegiare la tipologia turistico recettiva delle RTA” e ancora “le previsioni di numerosi campi da golf e di relative volumetrie ricettive e strutture di servizio, alcuni dei quali in ambiti di grande delicatezza paesistica e storica rischiano di compromettere i caratteri naturali a forte valenza storica dei sistemi collinari”. Fra gli obiettivi di qualità si individua la “tutela del mosaico paesaggistico che compone l’ambito della Montagnola e la Val di Merse e assicurarne la percezione”. Anche in questo caso il “progetto Bagnaia”, in evidente dissonanza dalle “raccomandazioni” del PIT ha trovato appoggio incondizionato nelle amministrazioni locali (sindaci dei tre comuni e presidente della provincia) e nell’allora assessore regionale: è stato infatti sottoscritto un Protocollo di intesa istituzionale in cui la tenuta di Bagnaia viene individuata come ambito unitario intercomunale con carattere di comunità turistica in cui saranno previste strutture turistico-ricettive e residenze a vocazione turistica. Le due zone di nuova edificazione, in comune di Sovicille e Monteroni, prevedono quasi 9.500 mq di superficie utile lorda.
Anche in questo caso esiste un evidente contrasto tra i progetti in corso e quanto enunciato nella scheda del PIT adottato (nella parte “Funzionamenti e dinamiche” della sezione 3 dell’ambito 33, sub-ambito Montagnola senese e valli del Merse); vi si segnala infatti che “le pressioni immobiliari (turistico e residenziali) si spostano verso le colline … trasformando uno storico plus-valore ambientale in valore di rendita posizionale ... si registra la tendenza di prevedere e privilegiare la tipologia turistico recettiva delle RTA” e ancora “le previsioni di numerosi campi da golf e di relative volumetrie ricettive e strutture di servizio, alcuni dei quali in ambiti di grande delicatezza paesistica e storica rischiano di compromettere i caratteri naturali a forte valenza storica dei sistemi collinari”. Fra gli obiettivi di qualità si individua la “tutela del mosaico paesaggistico che compone l’ambito della Montagnola e la Val di Merse e assicurarne la percezione”. Anche in questo caso il “progetto Bagnaia”, in evidente dissonanza dalle “raccomandazioni” del PIT ha trovato appoggio incondizionato nelle amministrazioni locali (sindaci dei tre comuni e presidente della provincia) e nell’allora assessore regionale: è stato infatti sottoscritto un Protocollo di intesa istituzionale in cui la tenuta di Bagnaia viene individuata come ambito unitario intercomunale con carattere di comunità turistica in cui saranno previste strutture turistico-ricettive e residenze a vocazione turistica. Le due zone di nuova edificazione, in comune di Sovicille e Monteroni, prevedono quasi 9.500 mq di superficie utile lorda.
Golf club house "toscana" con ulivi appena piantati (durante la siccita' estiva)
Borgo la Bagnaia con cementificazione in corso
Campo da golf: da sx a dx centro congressi, Borgo la Bagnaia, nuova cementificazione.
In primo piano un sottopassaggio per golfcaddy elettrici.
Campo da golf con centro congressi costruito ex novo e il borgo di Bagnaia dietro.
In primo piano, sottopassaggio per golfcaddy motorizzati.
Nuovi ulivi ombreggiano il parcheggio del club house
Sbancamenti per piantare ulivi sotto il sole di settembre; spicca il verde smagliante dei greens.
Campo da golf ancora verde a settembre dopo due mesi senza pioggia
Il campo da golf si e' dotato di un bel laghetto!
Ingresso centro congressi con vezzosi lampioni
Cipressi morenti e morti, forse a causa dei sbancamenti, forse a causa dei diserbanti?
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